Neben der Tätigkeit als Hausverwalter sind wir seit 1997 für unsere Kunden auch erfolgreich als Immobilienmakler tätig. Gerne helfen wir auch Ihnen bei der Suche nach dem passenden Mieter oder Käufer für Ihre Immobilie und unterstützen Sie ab Beginn Ihres Vermarktungswunsches.
Durch unsere langjährige Erfahrung wissen wir, wie Ihre Immobilie am Besten präsentiert werden sollte. Wir kennen die lokalen und regionalen Märkte und deren Besonderheiten und wir wissen, wie und was Interessenten suchen.
Kein Problem! Wir nehmen nicht den Erstbesten, sondern wir achten darauf, dass der Mieter zu Ihnen und Ihrem Eigentum passt. Dabei schauen wir sowohl auf die Plausibilität als auch die Bonität des Interessenten. Denn: Ein Fehler kann hier richtig ins Geld gehen. Haben Sie erst mal einen Mietnomaden oder einen Mieter erwischt, der seine Miete nicht bezahlt, so sind Schadensummen von mehreren Tausend Euro keine Seltenheit. Solche Personen meiden einen Immobilienmakler wie der Teufel das Weihwasser. Das gutgemeinte Einsparen der Maklercourtage kann so schnell existenzbedrohend für Sie werden.
Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung. Wir vermieten Ihre Immobilie so, als wäre es unsere eigene. Versprochen!
Und die ganze Arbeit, angefangen mit der Erstellung eines aussagekräftigen Exposes und Bildern, über die Schaltung von erfolgversprechenden Anzeigen in den diversen Medien und die Vorauswahl der geeigneten Interessenten bis hin zu der Durchführung der Besichtigungen übernehmen wir selbstverständlich komplett für Sie. Und wenn ein Kandidat gefunden ist, prüfen wir dessen Bonität, holen die erforderlichen Unterlagen ein und erstellen gerne auch einen rechtssicheren Mietvertrag. Schnell kann auch hier etwas schief gehen, wenn man dies nur alle paar Jahre einmal macht. Gesetze und Rechtsprechung ändern sich laufend. Wer da nur eine veraltete Klausel in seinem Vertrag stehen hat, riskiert die Unwirksamkeit des ganzen Vertrages und bleibt eventuell auf einem großen Schaden sitzen. Die Mieter sind heutzutage gut informiert. Also sollten Sie es auch sein oder überlassen ganz einfach uns die Arbeit, damit nichts schief geht.
Und wenn alles passt, sind wir im Anschluss beim persönliches Kennenlern-Gespräch (sofern gewünscht) auch bei der Mietvertragsunterzeichnung an Ihrer Seite und unterstützen Sie bei möglichen Rückfragen. Vom Anfang an gut beraten!
Auch hier sind wir Ihnen gerne behilflich. Wir unterstützen Sie ab dem ersten Tag und helfen Ihnen teure Fehler zu vermeiden. Neben den gleichen Tätigkeiten wie bei einer Vermietung kommt hier ein weitere ausgesprochen wichtiger Punkt ins Spiel: Die Finanzierung! Hat sich erst mal ein Kandidat für Ihre Immobilie entschieden, heißt das noch lange nicht, dass auch der Verkauf klappt.
Gemäß Aussagen der Notarkammer in Frankfurt platzen knapp 5ß% der von Privat an Privat Geschäfte, bevor der Kaufvertrag unterschrieben wird. Und meistens weiß der Privatverkäufer gar nicht warum. Ganz einfach: Fast alle Banken haben mittlerweile eigene Immobiliengesellschaften oder angeschlossene Immobilienmaklergesellschaften. Und wenn dann ein Kunde soweit ist, nicht nur zu suchen sondern auch tatsächlich zu kaufen, kennt man dessen Wünsche. Wenn dann der eigene Makler durch Zufall ein ähnlich passendes Objekt in seiner Datenbank hat...
Wir begleiten den Kunden nicht nur bei der Suche, sondern auch danach bei der Finanzierung. Hier arbeiten wir seit vielen Jahren sehr vertrauensvoll mit diversen Kreditinstituten in Frankfurt/Rhein-Main zusammen. Abgesehen davon, dass wir i.d.R. schon vor der Besichtigung wissen, ob Ihre Immobilie zum Kunden passt und ob er sich diese auch leisten kann, helfen wir ihm danach auch bei der Finanzierung. Und wenn diese steht und wir wissen, dass der Verkäufer auch sein Geld bekommt, haben wir einen Pool an Notaren deren Verträge rechtssicher sind. Denn auch hier gilt: Notar ist nicht gleich Notar.
Da der Kaufvertrag in "Juristendeutsch" verfasst sein muss und nicht jeder dies versteht, besprechen wir auf Wunsch mit Ihnen und dem Käufer den Inhalt und sorgen so für einen Notartermin ohne Bauchschmerzen.
Diese Dienstleistung ist in Hessen für den Verkäufer weiterhin kostenfrei. Also gönnen Sie sich einen Profi an Ihrer Seite. Gerne begleiten wir Sie ab dem ersten Schritt bis hin zur erfolgreichen Vertragsunterschrift. Unser Verkaufsteam steht Ihnen für ein erstes unverbindliches Gespräch, bei dem wir auch gerne den Verlaufswert Ihrer Immobilie ermitteln können, unter 06196-99970-90 zur Verfügung. Selbstverständlich können sie auch unser Kontaktformular nutzen.